全球最资讯丨60套,周成交暴跌94%!吉安市6月26日-7月2日楼市周刊

2023-07-03 19:55:41    来源:吉安地产情报    

一、市场资讯


(资料图)

央行:因城施策支持刚性和改善性住房需求

6月28日,中国人民银行货币政策委员会2023年第二季度(总第101次)例会日前在北京召开,会议分析了国内外经济金融形势。会议认为,今年以来宏观政策坚持稳字当头、稳中求进,推动经济运行整体好转。

近20城放松住房限购,限制性购房政策有望进一步松动

江苏省连云港市住建局26日出台9条措施,进一步优化房地产政策。其中主要涉及优化公积金贷款与提取,将首套公积金首付比例由30%降至20%,继续发放购房补贴,延长土地出让金缴交时限,推行“房票”安置等。自去年以来,已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计,截至今年6月中旬,包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松限售政策,取消限售的城市有哈尔滨、常州、廊坊、衢州、福清等少数几个城市,大多是三四线城市。

央行:二季度房地产企业贷款需求指数较上季下降8.4个百分点6月29日,央行发布的《2023年第二季度银行家问卷调查报告》显示,贷款总体需求指数为62.2%,比上季下降16.2个百分点,比上年同期上升5.6个百分点。

二、本地资讯

吉安公积金最新消息!有大变动!从2023年7月1日起,我市个体经营、非全日制以及新就业形态等灵活方式就业的人员,年满18周岁且男性未满60周岁、女性未满55周岁,具有完全民事行为能力,在我市以个人名义缴纳城乡居民社会基本养老保险的,就可以缴存住房公积金。

吉安市中心城区购房补贴政策延期!

根据我市房地产市场发展需要,经市政府同意,决定对《吉安市人民政府办公室印发<关于促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的若干措施》的通知》(吉府办字〔2022〕63号)中“实施购房契税奖励”和“奖励住宅专项维修资金”政策延长半年,政策执行期限延长至2023年12月26日。

二、住宅市场

(一)成交分析

上周吉安市区共成交新房60套,环比下降94.12%;成交面积5319.97㎡,环比下降95.28%;其中,吉州区48套,环比下降94.62%;成交面积4386.21㎡,环比下降95.44%;青原区成交12套,环比下降84.21%,成交面积933.76㎡,环比下降91.32%;井开区成交0套,环比下降100%,成交面积0㎡,环比下降100%。

上周,新房成交占比最大的是吉州区,占比88%,相较上一周增长11%;青原区占比7%,相较上一周期下降8个百分点,井开区占5%,相较上一周期下降3个百分点 ;

吉安市上周成交占比

上周,吉安市二手房共成交135套,成交面积14614.19㎡。

(二)预售公示

本周无新增预售

三、土拍市场

(一)土拍汇总

上周无地块成交

四、楼盘动态

五、总结

上周的成交下滑幅度非常大,最近这两周的成交数据波动太大了。并不具备太大的参考意义。

上周,吉安市中心城区的购房补贴政策延期了半年。加上之前房贷基准利率下调,现在的购房政策还是很给力的。

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