蔡甸这几地拍卖，合计起拍价上亿元！

6月30日武汉市将开启新一轮集中供地拍卖，21宗地总供地近306万方，起始总价291亿元。

6月9日，武汉发布武告字（2023 年）8 号拍卖公告，此次共出让房地产用地21宗，土地总面积102.17公顷，规划建筑面积305.99万方，起始总价约291.70亿元。其中：住宅类用地17宗、面积约 89.29公顷，起始总价约281.85亿元；商业类用地4宗、面积12.88 公顷，起始总价约9.85亿元。

【资料图】

本公告为武汉 2023 年首批清单中出让宗数最多、规模最大的一次公告。

本次拍卖出让地块申请时间为自本公告发布之日起至2023年6月29日17时整止，交纳竞买保证金截止时间为2023年6月29日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2023年6月25日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。

五、本次公告地块采取网上拍卖方式出让的，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称网上拍卖系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：

（一）申请人在武汉市民之家四楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上拍卖系统《数字证书申购指南》。

（二）申请人须于2023年6月9日起登录网上拍卖系统（http://cr.whtdsc.com:81）提交竞买申请，并按照网上拍卖系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按拍卖出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。

（三）本次拍卖出让地块首宗地网上拍卖时间为2023年6月30日9时30分。

六、本次公告地块采取现场拍卖方式出让的，具体办理程序如下：

（一）竞买申请人须按各地块拍卖文件的有关规定,于上述拍卖竞买申请起止时间内，到武汉市民之家三楼3011竞买室提交竞买资料。

（二）本次现场拍卖出让时间为2023年6月30日9时30分，拍卖地点为武汉市民之家三楼拍卖厅。在武汉市江天公证处的公证下，按出让文件规定的竞买规则确定竞得人。

七、竞价达到出让最高价后，采取现场“摇号”方式确定竞得人。摇号时间：2023年6月30日14时30分（竞买人须于6月30日14时前到市民之家三楼3011室办理登记手续，并领取《现场摇号回执单》）；摇号地点:武汉市民之家三楼拍卖厅。

八、本次公开出让公告如有变更或补充，以武汉市自然资源和规划局发布的补充公告为准。

九、本次公开出让的详细资料和具体要求，以拍卖出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在武汉市自然资源和规划局网站、武汉土地市场网下载拍卖出让文件电子文本。

十、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

十一、联系方式

联系地址：武汉市民之家三楼武汉市土地交易中心窗口（武汉市江岸区金桥大道117号）

联系电话：027－82739030（中心城区地块咨询）

027－82739031（新城区、开发区地块咨询）

027－82745537（网上报名及竞价操作咨询）

027－65770310（现场拍卖报名咨询）

027－65770471（CA数字证书办理咨询）

027－82739020、82727823（银行保函咨询）

查询网址：www.whtdsc.com

zrzyhgh.wuhan.gov.cn

www.landchina.com

http://home.wuhan.gov.cn

其中，位于蔡甸街汉阳大街与薛家湾路交汇处以西的P（2023）030号和位于蔡甸区奓山街千子山大道与康湾一路交汇处以东的P（2023）031号以及蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西地块的P(2023)045。

如今，远城区俨然成为武汉供地大户，蔡甸原来较冷门的片区，转眼间成为房企眼中的香饽饽，楼市也迎来了利好。抛开其他来讲，蔡甸还是很宜居的。这三处优质住宅地块，住宅项目，起拍总价上亿元。

蔡甸街道 |成功村1宗住宅用地挂牌出让，起始楼面价2300元/平。

6月9日，武汉发布武告字（2023年）8号拍卖公告，此次共出让房地产用地21宗（截止目前已终止2宗），该批次项目将于2023年6月30日集中举行拍卖活动。

其中，P（2023）045号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与太丰路交汇处以东 (蔡甸街成功村）。该地块规划净用地面积为12737平方米。规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始楼面价2300元/平。

蔡甸街道 |独山村1宗住宅用地挂牌出让，起始楼面价2115元/平。

6月9日，武汉发布武告字（2023年）8号拍卖公告，此次共出让房地产用地21宗（截止目前已终止2宗），该批次项目将于2023年6月30日集中举行拍卖活动。

其中，P（2023）030号地块位于蔡甸区蔡甸街薛家湾路与博奇路交汇处以西 (蔡甸街独山村）。该地块规划净用地面积为13221平方米。规划用地性质为住宅用地、商服用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始楼面价2115元/平。

如果土地价格都这么低，开不开心。

在几个远城区之中，蔡甸区相对要离中心城区近一些，目前蔡甸开通了地铁4号线，交通便利了不少，蔡甸的居住环境也是相当不错的，很适合养老，中法生态城，后官湖湿地公园，蔡甸江滩等等。更主要的是蔡甸的房子目前不限购，房价相对于中心城区还是性价比很高的，相信你会喜欢上蔡甸！

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主编/鹿二

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法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏

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